Состав проектной документации

Состав проектной документации на сегодняшний день регламентируется Постановлением правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Проектирование любого здания – жилого, общественного или промышленного, любого сооружения – вышки связи, мостового перехода или эстакады всегда начинается с технического задания, которое предоставляется заказчиком проектной организации или составляется совместно с проектировщиком. В техническом задании указываются основные параметры и характеристики будущего здания или сооружения.
На основании технического задания разрабатывается эскизный проект, в котором отображен общий вид здания, его цветовые и объемно-планировочные характеристики, применяемые материалы и основные конструктивные решения.
Эскизный проект здания включает в себя, как правило, следующие чертежи:
  • Общие данные с указанием основных технико-экономических параметров, условий эксплуатации, расположения объекта,
  • План земельного участка с расположением объекта,
  • Планы этажей,
  • Фасады здания.
Эскизный проект не является самостоятельным разделом проектной документации, а является основанием для проектирования всех требуемых разделов проектной документации.
Согласно Постановлению правительства № 87 обязательными к разработке на объекты капитального строительства, финансируемых за счет любых средств, кроме бюджетных, являются следующие разделы:
  • Пояснительная записка,
  • Схема планировочной организации земельного участка,
  • Архитектурные решения,
  • Конструктивные и объемно-планировочные решения,
  • Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
В проектной документации на строительство объектов, финансируемых за счет бюджетных средств дополнительно разрабатываются разделы:
  • Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:
  • Система электроснабжения;
  • Система водоснабжения;
  • Система водоотведения;
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;
  • Сети связи;
  • Система газоснабжения;
  • Технологические решения;
  • Проект организации строительства;
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
  • Смета на строительство объектов капитального строительства.
Эти, а также остальные разделы для объектов капитального строительства разрабатываются по согласованию заказчика и проектной организации:
  • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
  • Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
  • Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
  • Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Для индивидуального жилищного строительства списка обязательных разделов нет, но для строительства необходимы, как правило, два основных раздела – Архитектурные решения и Конструктивные решения.
В следующей статье поговорим о получении разрешения на строительство.

Возврат к списку