Получение разрешения на строительство

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В городе Тюмень - это Администрация города Тюмени. Общий срок рассмотрения заявления о получении Разрешения на строительство капитального объекта не должен превышать десяти дней со дня регистрации заявления. Услуга предоставляется бесплатно.
Согласно статье 51 Градостроительного Кодекса РФ:

Документы, необходимые для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС)

  1. Заявление;
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  3. Градостроительный план земельного участка;
  4. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Документы, необходимые для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. Градостроительный план земельного участка;
  3. Материалы, содержащиеся в проектной документации:
    • Пояснительная записка;
    • Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
    • Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
    • Схемы, отображающие архитектурные решения;
    • Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
    • Проект организации строительства объекта капитального строительства;
    • Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
    • Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса;
    • Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);
    • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.


Возврат к списку